English
Chiến lược đầu tư (Kỳ 1): Nhãn quan người tìm kiếm bất động sản cho Đất Xanh Miền Trung
Với nhãn quan vượt trội, ông Trần Ngọc Thái đã chinh phục hơn 1.000 ha quỹ đất sạch trải dài khắp Việt Nam cho Công ty Đất Xanh Miền Trung.
Là lãnh đạo cấp cao làm việc tại một tòa nhà văn phòng 5 sao trên cung đường biển đẹp nhất thành phố Đà Nẵng, nhưng ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng Giám đốc Đầu tư & Phát triển Quỹ đất Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung không có nhiều thời gian tận hưởng. Mỗi vài ngày, người ta lại thấy ông đang ở một tỉnh thành nào đó ở khu vực duyên hải miền Trung (Việt Nam) – những vùng đất được thiên nhiên ưu ái mang vẻ đẹp trác tuyệt nhưng chưa được đầu tư, quy hoạch bài bản. Với nhãn quan nhạy bén của một chuyên gia đầu tư, ông Thái cho biết, chỉ trong vòng 3-5 năm nữa, đây sẽ là những vùng đất nở hoa.
Ông Trần Ngọc Thái là “át chủ bài” cho thành tựu hơn 1.000 ha quỹ đất sạch trải dài khắp Việt Nam của Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung. Theo thông tin phóng viên tìm hiểu được, hiện ông Thái đang quản lý quỹ đất lớn phong phú và vô cùng đa dạng trong các quá trình xúc tiến đầu tư khác nhau, từ giao nghiên cứu đầu tư, tài trợ quy hoạch đến giải tỏa mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và công bố dự án.
Đất Xanh Miền Trung là doanh nghiệp đầu tư & phát triển Bất động sản (BĐS) tương đối trẻ so với những ông lớn trong ngành. Tuy nhiên tốc độ tăng trưởng và dấu ấn khác biệt trên thị trường của doanh nghiệp này lại rất đáng ghi nhận. Khoảng 3-5 năm lại đây, khi thị trường BĐS, đặc biệt khu vực miền Trung có dấu hiệu chững lại thì Đất Xanh Miền Trung là một trong số những doanh nghiệp hiếm hoi bứt phá ngoạn mục, ngược dòng vượt thác thành công bởi chính hướng đi và phong cách phát triển sản phẩm độc đáo của mình.
Các dự án nhà ở, công trình dân dụng – thương mại của Đất Xanh Miền Trung những năm qua chưa lớn đến mức hàng trăm ha, cũng không phải những đại đô thị xác lập nên trung tâm mới của một tỉnh/thành phố, nhưng lại tạo ấn tượng và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp bởi hầu hết dự các án mà đơn vị này triển khai đều sở hữu vị trí chiến lược, tiềm năng và dư địa phát triển được minh chứng rõ ràng bằng biểu đồ giá liên tục xác lập đỉnh mới do chính thị trường ghi nhận.
Đất Xanh Miền Trung là một trong những doanh nghiệp hiếm hoi đạt nguồn cung 16.000 sản phẩm năm 2021, vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, tổng tài sản ước tính 5.000 tỷ đồng theo số liệu 6 tháng đầu năm, lọt top 30 doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận tốt nhất 2022 theo Profit500.
“Có hai loại quỹ đất mà chúng tôi nhắm đầu tư: Quỹ đất diện tích nhỏ đến trung bình tại trung tâm đô thị loại 1; và các quỹ đất lớn tại khu vực duyên hải – những vùng đất được thiên nhiên ưu đãi với bờ biển dài và đẹp dọc các tỉnh thành miền Trung. Quỹ đất đẹp là linh hồn để phát triển bền vững cho một doanh nghiệp đầu tư – phát triển bất động sản” – Ông Trần Ngọc Thái cho biết.
Khu vực trung tâm đô thị loại 1 thì chắc chắn không còn quỹ đất lớn, nhưng lợi thế sẵn có về vị trí, mật độ dân cư và hệ sinh thái tiện ích liền kề thì không phải bàn cãi. Điều quan trọng là quy hoạch thiết kế, cách thức xây dựng với kiểu dự án này phải tạo ra giá trị thặng dư đặc biệt. Với “đề bài” này, Đất Xanh Miền Trung xây dựng một chuỗi nhà cao cấp, tiện ích chất lượng và quy hoạch đột phá để trở nên khác biệt so với tất cả các công trình nhà ở khác trong khu vực. Nhờ đó, chủ nhân ngay lập tức sở hữu một mặt bằng kinh doanh với địa thế kim cương và một tư gia nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao theo mô hình boutique hotel thời thượng, có phong cách kiến trúc và thẩm mỹ đột phá mang đến những lợi thế đặc quyền vượt trội về an cư và đầu tư.
Nói cách khác, Đất Xanh Miền Trung phải kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng, giúp khách hàng, nhà đầu tư và những cư dân xác lập một chuẩn mực khác biệt về chất lượng, phong cách và thẩm mỹ; trong bối cảnh yếu tố “vị trí vàng” được san sẻ với những dự án liền kề xung quanh. Đây là những dòng sản phẩm với quy mô nhỏ, hữu hạn nhưng được đầu tư tỉ mỉ, tinh tế và độ hoàn thiện cao; từ đó tạo nên tính thanh khoản tốt và nhanh chóng giúp các chủ nhân gia tăng lợi nhuận. Regal Pavillon Da Nang – khu phố thương mại 5 sao lấy cảm hứng từ đại lộ ánh sáng Champs-Elysées của Paris ngay giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng do Đất Xanh Miền Trung phát triển năm 2021 là một trong những dự án như vậy.
Regal Pavillon Da Nang – khu nhà ở kết hợp kinh doanh chuẩn 5 sao với quy hoạch phố đi bộ thương mại ánh sáng đầu tiên tại Việt Nam đã xác lập vị thế độc nhất giữa trung tâm thành phố đáng sống, cháy hàng ngay trong sự kiện mở bán giữa đợt dịch năm 2021
“So với những quỹ đất nhỏ tại các đô thị trung tâm đã được thị trường xác nhận vị thế, tôi “phấn khích” hơn với những quỹ đất quy mô lớn tại những cung đường ven biển dọc theo các tỉnh thành miền Trung. Đây là những viên ngọc quý, những kho báu mà các đơn vị đầu tư – phát triển BĐS như chúng tôi phải có trách nhiệm, dũng khí và quyết tâm để đánh thức và khai phóng tiềm năng, giới thiệu đến công chúng và thị trường. Phải đi rất nhiều, quan sát và nghiên cứu kỹ thì chúng tôi mới tìm được những quỹ đất cận bên bãi biển tuyệt đẹp nhưng còn hoang sơ – nơi chưa có nhiều công trình xây dựng; nhận sứ mệnh đồng hành cùng địa phương để kiến tạo nên những khu đô thị du lịch có quy hoạch đột phá toàn diện theo tiêu chuẩn quốc tế, góp phần thay đổi diện mạo cả khu vực”, ông Trần Ngọc Thái hào hứng khi chia sẻ về định hướng và chiến lược của Đất Xanh Miền Trung.
Regal Victoria – Dự án khu đô thị đảo ngọc nằm trên cung đường biển Đà Nẵng – Hội An, ven sông Cổ Cò. Trong đó, căn biệt thự hơn 2 triệu USD thuộc sở hữu của nam ca sĩ Sơn Tùng M-TP.
Regal Maison: lâu đài đại lộ biển cao 22m trên đại lộ Hùng Vương, trung tâm TP Tuy Hòa (Phú Yên) nhìn ra bãi biển tuyệt đẹp
Bên cạnh tầm nhìn và tư duy nhạy bén, việc quy hoạch và phát triển quỹ đất đồng thời phải bám sát theo Chiến lược quốc gia về phát triển kinh tế và xã hội, tập trung vào những vùng kinh tế trọng điểm duyên hải miền Trung; từ đó đón đầu xu thế và cộng hưởng vào giá trị hình thành trong tương lai của dự án.