Bình Định: Thêm 4 dự án bất động sản được tháo gỡ vướng mắc

Bốn dự án khu dân cư, khu đô thị được giao đất gồm Khu dân cư Ánh Việt; Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng; Khu dân cư Phúc Gia Tân; Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong tháng 11/2023, UBND tỉnh có quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 4 dự án khu đô thị, khu dân cư.

Cụ thể, Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát được giao đất hơn 3 ha để thực hiện Dự án Khu dân cư Ánh Việt tại phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn gồm 6.988,6 m2 đất nhà ở liên kế; 7.100,5 m2 đất nhà ở chung cư; 16.531,9 m2 là đất công trình cộng cộng, hạ tầng kỹ thuật cây xanh, giao thông, trường mẫu giáo.

Đối với phần diện tích 1.909 m2 nằm trong quy hoạch đường Điện Biên Phủ nối dài; UBND tỉnh Bình Định không giao cho Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát và Nhà nước thực hiện quy hoạch đường giao thông.

Công ty TNHH Grand Việt Hưng cũng được UBND tỉnh Bình Định giao đất, cho thuê đất (đợt 1) với diện tích hơn 9,6 ha (tại phường Tam Quan và phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn) để đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng.

Công ty TNHH Grand Việt Hưng được giao đất công trình dịch vụ, công cộng với diện tích 8.193,7 m2; đất ở 40.116 m2; đất cây xanh, công viên 9.595 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 38.358,9 m2.

Trước đó vào ngày 17/11/2023, Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland cũng được giao đất hơn 3,9 ha để đầu tư xây dựng Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân tại phường Bồng Sơn và phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn. Bao gồm đất ở liên kế 14.844,44 m2; đất ở biệt thự 1.222,7 m2; đất cây xanh công cộng 4.181,02 m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 12.817,39 m2; đất thuộc hành lang an toàn đường sắt (đất giao thông và cây xanh cách ly) 6.339,55 m2.

Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư TCV được giao đất với diện tích hơn 10,1 ha (gồm đất nhà ở liên kế 33.563 m2; đất công trình công cộng 9.145,4 m2; đất cây xanh 11.203,5 m2; đất giao thông 47.831,1 m2) để đầu tư xây dựng Dự án Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân tại phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn.

Sau khi giao đất, cho thuê đất, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 4 chủ đầu tư trên.

Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ của UBND tỉnh Bình Định vào ngày 19/11/2023, 4 dự án trên nằm trong danh sách 34 dự án khu đô thị, khu dân cư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai.

Trong đó, 3 dự án chưa có quyết định giao đất, vướng giải phóng mặt bằng; chưa thực hiện các thủ tục liên quan về tài chính như giá trị m3, tiền sử dụng đất.

3 dự án này gồm Dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng do Liên danh Công ty cổ phần Tasmania Bình Định và Công ty cổ phần Tổng Công ty MBLand (doanh nghiệp dự án Công ty TNHH Grand Việt Hưng) làm chủ đầu có diện tích 9,9 ha; tổng vốn đầu tư 793,37 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ quý III/2021 đến quý II/2024.

Dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân do Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland làm chủ đầu tư có diện tích 4,2 ha; tổng vốn đầu tư 248,24 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ quý II/2021 dến quý II/2024

Dự án Khu phố thương mại – dịch vụ thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Tân do Công ty cổ phần Đầu tư TCV làm chủ đầu tư có diện tích 10,17 ha; tổng vốn đầu tư 709,4 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ quý I/2022 đến quý IV/2024.

Trong khi đó, Dự án Khu dân cư Ánh Việt gặp khó khăn trong việc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết vì chưa thống nhất được phương án.

Dự án này do Liên danh Công ty TNHH Thương mại Ánh Việt và Tổng công ty Pisico Bình Định – Công ty cổ phần (Doanh nghiệp dự án Công ty TNHH Đầu tư An Việt Phát) làm chủ đầu tư; diện tích 3,2 ha; tổng vốn đầu tư 1.359 tỷ đồng; tiến độ thực hiện từ quý I/2021 đến quý II/2025.

Để tháo gỡ khó khăn Dự án Khu dân cư Ánh Việt, UBND tỉnh đã làm việc với chủ đầu tư, theo đó đã ban hành Quyết định số 3798, ngày 13/10/2023 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 3629, ngày 23/10/2023 hướng dẫn Công ty lập hồ sơ giao đất để thực hiện dự án.