Chính sách cho đối tác thuê mặt bằng tại dự án Regal Legend Quảng Bình
CHÍNH SÁCH CHO THUÊ MẶT BẰNG
1. Tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (OTM1 & OTM2)
a. Chính sách giá và ưu đãi giá cho thuê:
– 18 tháng đầu tiên (bao gồm thời gian set up)
– Miễn phí tiền thuê
Ghi chú:
• Trường hợp khách thuê từ 2 căn trở lên được hưởng ưu đãi giảm thêm 20% giá thuê công bố.
• Trường hợp khách thuê chỉ có nhu cầu thuê 1 số tầng của căn thuê, thì Giá thuê sẽ được thoả thuận giữa Bên chủ đầu tư và Bên thuê.
b. Chính sách hỗ trợ gói hoàn thiện nội thất:
– Khách thuê được hỗ trợ gói hoàn thiện nội thất với tổng mức tiền: 100.000.000 đồng
– Ghi chú: Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất được áp dụng cho khách thuê nhận bàn giao căn thuê theo tiêu chuẩn bàn giao Thô nguyên căn của Chủ đầu tư.
c.Chính sách hỗ trợ khác:
– Miễn phí quảng cáo trên các phương tiện nội khu dự án
– Được hỗ trợ công tác thiết kế về biển bảng set- up Khai trương vận hành
– Được hỗ trợ các chương trình đào tạo về nghành kinh doanh bởi các chuyên gia đầu nghành.
d.Phí dịch vụ/quản lý:
– Phí quản lý dự án: 10.000/m2 sàn thuê/tháng (Mức thu phí tối đa 2 triệu đồng/tháng).
– Được ưu đãi miễn phí trong 18 tháng đầu tiên.
e. Chính sách thanh toán:
– Đối với tiền cọc: Đặt cọc phí 3 tháng để ký kết hợp đồng (theo giá thuê công bố).
– Đối với phí thuê:
+ Trong thời gian 18 tháng ưu đãi miễn phí thuê (không thu tiền phí thuê).
+ Từ tháng thứ 18 trở đi: Thanh toán định kỳ 3-6 tháng/01 lần (từ cuối kỳ tháng 18).
– Đối với phí dịch vụ:
+ Trong thời gian 18 tháng ưu đãi miễn phí thuê (không thu tiền phí dịch vụ).
+ Từ tháng thứ 18 trở đi: Thanh toán định kỳ 3-6 tháng/01 lần (từ cuối kỳ tháng 18).
f. Thời hạn hợp đồng:
– Tối thiểu 03 năm, tối đa 10 năm tùy thuộc vào từng thương hiệu kinh doanh của khách thuê.
2. Tại các căn xung quanh Tuyến phố A1 (BT1 & BT2)
g. Chính sách giá và ưu đãi giá cho thuê:
– 24 tháng đầu tiên (bao gồm thời gian set up) / Miễn phí tiền thuê
– Từ tháng 25 trở lên / Giá thuê theo giá công bố ưu đãi (tăng không quá 8%/năm)
Ghi chú:
• Trường hợp khách thuê chỉ có nhu cầu thuê 1 số tầng của căn thuê, thì Giá thuê sẽ được thoả thuận giữa Bên chủ đầu tư và Bên thuê.
h.Chính sách hỗ trợ khác:
– Miễn phí quảng cáo trên các phương tiện nội khu dự án
– Được hỗ trợ công tác thiết kế về biển bảng set- up Khai trương vận hành
– Được hỗ trợ các chương trình đào tạo về nghành kinh doanh bởi các chuyên gia đầu nghành.
i. Phí dịch vụ/quản lý:
– Phí quản lý dự án: 10.000/m2 sàn thuê/tháng (Mức thu phí tối đa 2 triệu đồng/tháng).
– Được ưu đãi miễn phí trong 24 tháng đầu tiên.
j.Chính sách thanh toán:
– Đối với tiền cọc: Đặt cọc phí 3 tháng để ký kết hợp đồng (theo giá thuê công bố).
– Đối với phí thuê:
+ Trong thời gian 24 tháng ưu đãi miễn phí thuê (không thu tiền phí thuê).
+ Từ tháng thứ 24 trở đi: Thanh toán định kỳ 3-6 tháng/01 lần (từ cuối kỳ tháng 24).
– Đối với phí dịch vụ:
+ Trong thời gian 24 tháng ưu đãi miễn phí thuê (không thu tiền phí dịch vụ).
+ Từ tháng thứ 24 trở đi: Thanh toán định kỳ 3-6 tháng/01 lần (từ cuối kỳ tháng 18).
k.Thời hạn hợp đồng:
– Tối thiểu 03 năm, tối đa 10 năm tùy thuộc vào từng thương hiệu kinh doanh của khách thuê.
CÁC ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
– Khách thuê shop theo nghành hàng của CĐT theo từng khu đã được quy hoạch sẵn và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh an toàn thực phẩm, hoặc các quy định về nghành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của pháp luật.
– Hợp đồng thuê có thời hạn tối thiểu theo quy định.
– Điều kiện được hưởng giá thuê ưu đãi theo bảng giá thuê chi tiết tại phụ lục 01: Áp dụng cho các khách thuê ký hợp đồng trước ngày 31/01/2024, khai trương vận hành trước 30/06/2024.
