Đà Nẵng ngày sắp xếp lại giang sơn: Bước ngoặt của siêu đô thị tài chính, công nghệ, Logistic

Sau sáp nhập, Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương lớn nhất cả nước, tái định vị toàn diện không gian đô thị, cộng hưởng vào mục tiêu phát triển đa ngành chiến lược: tài chính, công nghệ, logistic cùng các cơ chế đặc thù.

Đà Nẵng – Thành phố trực thuộc Trung ương lớn nhất cả nước

Ngày 1/7 đặt cột mốc lịch sử khi Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng, đưa “Đà Nẵng mới” trở thành thành phố có diện tích lớn nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương (gần 12.000km2), có đường bờ biển dài nhất (200km) và trong tương lai sẽ sở hữu cùng lúc hai sân bay quốc tế (sân bay Đà Nẵng và sân bay Chu Lai).

Sau khi sáp nhập, Đà Nẵng được định hướng trở thành “siêu đô thị biển”, hội tụ đầy đủ: hai sân bay quốc tế, cảng biển Liên Chiểu, hệ thống giao thông xuyên vùng như đường sắt đô thị MRT và LRT, và tuyến đường ven biển kéo dài từ Sơn Trà – Hội An – Tam Kỳ – Chu Lai. Mục tiêu dài hạn là khoảng năm 2030 – 2050, khu vực này sẽ là cực tăng trưởng mới, trung tâm tài chính, công nghệ cao, và kinh tế biển tầm quốc tế.

Cùng với đó, Đà Nẵng cùng lúc tiếp nhận nhiều cơ chế và chính sách đặc thù, tập trung vào lĩnh vực phát triển kinh tế, thu hút đầu tư, tạo đòn bẩy và động lực cho hành trình mở rộng bền vững của thành phố.

Cơ chế kinh tế đặc thù cho “siêu đô thị biển”

Về chính sách kinh tế, Đà Nẵng được áp dụng các cơ chế tương đương với Khu kinh tế – thương mại tự do Hải Phòng, như: đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư, kinh doanh; ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp; chính sách thanh toán ngoại tệ; cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài mở phòng giao dịch tại khu thương mại tự do…

Đà Nẵng đồng thời đề xuất mở rộng địa giới và không gian hoạt động của Khu thương mại tự do về phía Nam, gắn liền với định hướng phát triển thành phố sau sáp nhập với tỉnh Quảng Nam. Theo đó, “Đà Nẵng mới” sẽ trở thành vùng động lực mới, khai thác hiệu quả hạ tầng cảng biển, sân bay, công nghệ thông tin và logistics sẵn có.

Bên cạnh Khu thương mại tự do, Đà Nẵng còn đang lên kế hoạch thành lập Trung tâm tài chính quốc tế – lĩnh vực chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam. Thành phố đề xuất được áp dụng cơ chế ưu đãi đầu tư cao nhất theo luật hiện hành đối với các nhà đầu tư chiến lược xây dựng hạ tầng Trung tâm tài chính quốc tế; thành lập sàn giao dịch chứng khoán dành riêng cho doanh nghiệp khởi nghiệp, khoa học, công nghệ; cho phép giao dịch bằng ngoại tệ trong nội bộ khu thương mại tự do nhằm tăng tính hấp dẫn với nhà đầu tư quốc tế.

Bất động sản Đà Nẵng khởi động chu kỳ mới 

Theo chỉ đạo gần đây từ Trung ương, Đà Nẵng cần được quy hoạch để trở thành nơi “đáng sống” không chỉ với người dân nói chung mà còn cho giới đầu tư, người tài và tầng lớp tinh hoa. Đây không chỉ là mục tiêu chiến lược mà còn là kim chỉ nam cho định hướng phát triển toàn diện của thành phố trong giai đoạn mới.

Nếu như trước đây, Đà Nẵng chủ yếu đón du khách đến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày, thì giờ đây, với định hướng trung tâm giao thương quốc tế, thành phố có triển vọng bứt phá về lượng khách trong nước và nước ngoài đến định cư, sinh sống lâu dài. Giới chuyên gia, nhân lực chất lượng cao làm việc trong các Khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính quốc tế sẽ là những đối tượng tiềm năng góp phần hình thành xu hướng mới cho thị trường bất động sản thời gian tới.

Trong các địa phương tiếp giáp biển của Việt Nam, Đà Nẵng vốn sở hữu nhiều yếu tố để phát triển một đô thị biển phong phú với hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí hoàn chỉnh. Việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam sẽ giúp Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, bên cạnh ưu thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và chất lượng môi trường sống.

Giới chuyên gia kỳ vọng chuỗi đô thị ven biển dọc từ Đà Nẵng – Hội An – Tam Kỳ – Chu Lai sẽ hình thành trục “đô thị – cảng biển – công nghiệp – du lịch”, liên kết các trung tâm kinh tế, du lịch trọng điểm miền Trung. Giờ đây khi đã được mở rộng, Đà Nẵng có thêm điều kiện để phát triển các dự án bất động sản quy mô quốc tế, khu đô thị mới, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng hiện đại ven biển, đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa trong và ngoài nước đổ về thành phố.

“Siêu đô thị” Đà Nẵng sau sáp nhập không chỉ là sự mở rộng về mặt địa lý, mà còn là cuộc tái cấu trúc toàn diện về phát triển đô thị và kinh tế trong kỷ nguyên mới.

Trong tương lai, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc không chỉ ở miền Trung mà còn cả nước, và vươn xa hơn là sức ảnh hưởng đến tầm quốc tế. Bởi ngay lúc này, Đà Nẵng đang được hội tụ đủ quy hoạch chiến lược, hạ tầng hiện đại, bệ đỡ kinh tế và đặc biệt là tài nguyên thiên nhiên phong phú. Không chỉ là trung tâm du lịch, Đà Nẵng sẽ trở thành nơi cư trú lâu dài, không gian sống đa giá trị, thu hút dòng vốn chiến lược cả trong lẫn ngoài nước.