Đầu tư cho thuê – lợi ích kép từ việc sở hữu căn hộ hạng sang ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào thời kỳ thanh lọc, “khẩu vị” của giới đầu tư cũng thay đổi, với những yêu cầu khắt khe hơn. Căn hộ vừa để ở vừa cho thuê được xem là sản phẩm được lòng giới đầu tư nhất ở thời điểm này.

Sức hút của căn hộ cho thuê đến từ đâu

 Là một trong những địa phương thu hút đầu tư hàng đầu cả nước, Đà Nẵng hiện nay có gần 1.000 dự án đầu tư FDI với tổng vốn đầu tư gần 4 tỷ USD. Chỉ riêng 10 tháng đầu năm 2022, thành phố có 30 dự án được cấp mới, tổng vốn đầu tư 67,8 triệu USD. Sự bùng nổ của làn sóng đầu tư, xây dựng khu công nghiệp, nhà máy của các công ty đa quốc gia đã kéo theo hơn 60000 người lao động trong và ngoài nước đến Đà Nẵng sinh sống và làm việc.

Bên cạnh đó, sự ưu ái của thiên nhiên cùng vẻ đẹp hồn hậu trong văn hóa, con người của Đà Nẵng từng được nhiều thương hiệu quốc tế công nhận giúp cho thành phố này luôn hấp dẫn trong mắt bạn bè quốc tế. Theo số liệu của Cục thống kê, trong 9 tháng đầu năm 2022, địa phương này đã đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, tăng 160,8% so với cùng kỳ năm 2021. Sau đại dịch, thành phố xanh, sạch, đẹp và an toàn này lại càng được du khách lựa chọn nhiều hơn để giải tỏa cơn khát xê dịch. Thị trường căn hộ cho thuê sôi nổi hơn bao giờ hết.

Cũng từ đây, con người ngày một có nhu cầu thụ hưởng cao hơn để cân bằng cuộc sống công việc và xã hội bận rộn. Nhiều người trẻ hay các gia đình chưa có quỹ tài chính lớn để mua nhà cũng ưa chuộng thuê căn hộ chung cư thay vì ở trong các khu trọ chật hẹp.

Tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp

Theo khảo sát, giá thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Đà Nẵng đang dao động 15–30 triệu đồng/tháng, thậm chí lên đến 60 triệu đồng/tháng đối với những căn hộ trung tâm và sở hữu tiện ích đẳng cấp.

Cụ thể, các căn hộ 2PN diện tích 75-100m2 tại chung cư Hiyori Garden đang được cho thuê với giá 15-18 triệu đồng/tháng. Còn tại chung cư Alphanam Luxury Apartment là 18–25 triệu đồng/tháng. Chung cư Azura Đà Nẵng cũng cho thuê ở mức 15-22 triệu đồng/tháng, riêng những căn sở hữu tầm nhìn sông Hàn đắt giá có giá thuê là 50 triệu đồng.

Trong khi đó, để được sống trong một căn hộ tại khách sạn cao cấp Novotel Đà Nẵng, người thuê sẵn sàng chi lần lượt 37, 45, 61 triệu đồng cho các căn 1PN (55m2), 2PN (104 m2), 3PN (184m2). Mức giá này tại Meliá Vinpearl là 30-50 triệu đồng/tháng, tại Hyatt là 40 triệu đồng/tháng cho căn hộ 99m2 và 48–55 triệu đồng/tháng cho căn hộ 127m2.

Đối với dịch vụ cho thuê ngắn ngày, các căn hộ hạng sang như Mường Thanh Luxury, Hyatt, The Ocean Villas đang được cho thuê ở mức 1,9-4,3 triệu đồng/ngày theo Agoda, Booking.com. Được biết, tỷ lệ lấp đầy các căn hộ vào ngày thường đạt 70-75%, vào mùa du lịch cao điểm hoặc lễ tết đạt 90- 95%.

Có thể thấy, người dân và du khách ngày một sẵn sàng chi tiêu vào nhu cầu ở, để thuê những căn hộ chất lượng vì một cuộc sống tiện nghi, thoải mái hơn. Mặc dù nhu cầu trên thị trường là rất lớn song để có thể đáp ứng được tất cả yêu cầu khắt khe của người thuê là điều không hề dễ dàng.

Đãi cát tìm vàng

Theo ghi nhận thực tế, khách thuê căn hộ cũng như các nhà đầu tư đều có xu hướng dành sự quan tâm nhiều hơn đến những dự án hội tụ đủ các lợi thế từ: tiện ích đa dạng, vị trí đắc địa… cho đến không gian sống trong lành. Họ thường lựa chọn sống trong những căn hộ hạng sang ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, tuy dịch vụ ở đây khá đắt đỏ nhưng thuận tiện kết nối đến các tiện ích như trường học, bệnh viện, bãi biển, những danh lam thắng cảnh, công trình nghỉ dưỡng đẳng cấp, sân golf hay trung tâm thương mại…

Trong thời đại ngày nay, người thuê nhà đặc biệt là khách nước ngoài cũng chú trọng hơn vào chăm sóc sức khỏe. Bởi vậy những dự án có không gian sống chuẩn 5 sao hội tụ các yếu tố an toàn – sạch – văn minh – hiện đại – chuẩn quốc tế, thiết kế căn hộ thông minh, nội thất đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới nhanh chóng chiếm sóng thị trường.

Bên cạnh đó, khách thuê thường chọn sống tại các căn hộ chung cư cao cấp là bởi mong muốn dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, đi cùng các yếu tố tiện ích nội khu phong phú, gắn kết với cộng đồng cư dân tinh hoa. Những gia đình trí thức, những người thành đạt, những nhà đầu tư tin tường và nhạy bén… có cùng đẳng cấp và am tường phong cách sống, hội tụ tạo nên một cộng đồng văn minh và hiện đại.

Trong kỷ nguyên mới của kinh tế – xã hội, nhu cầu về nhà ở là không bao giờ giảm sút. Những dự án chung cư cao cấp đáp ứng hoàn hảo mục đích từ an cư tận hưởng cuộc sống, đầu tư tài sản hay kinh doanh cho thuê đều được ưa chuộng. Đón đầu thị trường căn hộ cho thuê đang bùng nổ, nhiều nhà đầu tư “rục rịch” tìm kiếm sản phẩm phù hợp sau khoảng thời gian giữ tiền mặt thăm dò thị trường. Tuy nhiên, phân khúc này hiện nay là khá khan hiếm, nhà đầu tư cần nhanh chóng nắm bắt thời cơ và ra quyết định.

Nguyễn Ngân