Logo
Hai gói tín dụng rất lớn sắp ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản?

Hai gói tín dụng rất lớn sắp ‘hâm nóng’ thị trường bất động sản?

Tin thị trường

Gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho toàn thị trường được dự báo là nguồn vốn mồi khôi phục thị trường bất động sản sớm.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; còn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản.

Bat Dong San Viet Nam
Thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhờ các gói tín dụng mới?

Tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng công bố rằng đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Theo đó, các ngân hàng này cũng thống nhất dành một gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% (lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ).

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. “Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác. Nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, thống đốc nói thêm, trường hợp các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.

Thongdoc 3509
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho thị trường bất động sản.

“Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến. Đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án. Xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án nào gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ; sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc với doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này”, Thống đốc NHNN nêu rõ.

Liên quan đến đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường BĐS. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

Trao đổi với PV Tiền Phong sau khi kết thúc Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói rõ, gói 110.000 tỷ đã được Thủ tướng đồng ý đưa vào Nghị quyết sắp tới cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. “Chúng tôi đã phân định rõ 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay còn 55.000 tỷ đồng cho người dân vay. Gói này được đưa vào nghị quyết giống gói 30.000 tỷ đồng trước cho nhà ở xã hội. Gói tín dụng này cứu được cả thị trường”, ông Sinh nói.

Chia sẻ về Hội nghị sáng nay, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE – cho biết rất hoan nghênh gói tín dụng cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, phải xem gói tín dụng này sẽ được ưu tiên đưa vào đâu, triển khai như thế nào là vấn đề cần được làm ngay.

“Tôi nghĩ rằng, điều quan trọng nhất để phát triển nhà ở xã hội là quỹ đất. Tuy nhiên, sau khi triển khai bán giá thế nào? Không thể để giá nhà xã hội bán ngang giá nhà thương mại trung cấp”, bà Dung nói.

Bà Dung cho rằng, gói tín dụng này phải có lộ trình rõ ràng mới khả thi. Cũng giống như cách đây 10 năm với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khi mới bắt đầu triển khai cũng chưa được chuẩn. “Mình đã có bài học cách đây 10 năm, bây giờ số tiền hàng trăm tỷ đồng làm sao đến tay được đúng đối tượng”, bà Dung nói.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu – sau hội nghị cho rằng, nếu đồng thời triển khai 2 gói tín dụng này thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi.

Theo Tiền Phong 

Mời xem thêm: Ông lớn nhà băng bất ngờ giảm sốc lãi vay 3% cho bất động sản

Tin tức khác

Doanh nghiệp sẽ rót hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào tỉnh Gia Lai
Tin thị trường

Doanh nghiệp sẽ rót hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào tỉnh Gia Lai

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2025 vào cuối tháng 8, tỉnh Gia Lai sẽ trao chủ trương đầu tư, bản ghi nhớ với các doanh nghiệp tổng cộng 68 dự án, tổng vốn gần 3,9 tỷ USD. Theo UBND tỉnh Gia Lai, Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh […]

XEM THÊM về Doanh nghiệp sẽ rót hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào tỉnh Gia Lai
Đà Nẵng 7 tháng đầu năm: Điểm sáng kinh tế – xã hội, tạo tiền đề bứt phá cuối năm
Tin thị trường

Đà Nẵng 7 tháng đầu năm: Điểm sáng kinh tế – xã hội, tạo tiền đề bứt phá cuối năm

Mùa hè 2025 ghi dấu bước tăng trưởng ấn tượng của ngành du lịch Việt Nam, trong đó Đà Nẵng nổi lên như một điểm sáng với lượng khách lưu trú, doanh thu và các hoạt động dịch vụ đều đạt mức kỷ lục. Nhờ chính sách thu hút linh hoạt, hạ tầng đồng bộ, […]

XEM THÊM về Đà Nẵng 7 tháng đầu năm: Điểm sáng kinh tế – xã hội, tạo tiền đề bứt phá cuối năm
Gia Lai thông xe đồng thời 3 dự án cao tốc, Đất Xanh Miền Trung hưởng lợi lớn
Tin thị trường

Gia Lai thông xe đồng thời 3 dự án cao tốc, Đất Xanh Miền Trung hưởng lợi lớn

“Hạ tầng đi đến đâu, kinh tế – xã hội phát triển đến đó”. Đất Xanh Miền Trung sở hữu bộ đôi dự án Khu đô thị Phúc Gia Tân, Solera Quy Nhơn đều trực tiếp kết nối và hưởng lợi ích từ dự án hạ tầng mang tầm cỡ quốc gia này. Ngày 19/8, […]

XEM THÊM về Gia Lai thông xe đồng thời 3 dự án cao tốc, Đất Xanh Miền Trung hưởng lợi lớn