Quảng Ngãi: Từ "thủ phủ công nghiệp" đến cực tăng trưởng kinh tế - đô thị mới của miền Trung

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều tập đoàn lớn liên tiếp xuất hiện tại Quảng Ngãi. Đằng sau những quyết định đầu tư là một nền kinh tế đang duy trì tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất cả nước.

Quảng Ngãi vốn là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm quốc gia với hạt nhân là Khu kinh tế Dung Quất - nơi đặt Nhà máy Lọc dầu Dung Quất, các tổ hợp công nghiệp nặng, cảng biển nước sâu và hệ sinh thái logistics quy mô lớn. 

Tuy nhiên, những chuyển động gần đây đã trợ lực cho Quảng Ngãi bước vào một giai đoạn phát triển mới, thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư không chỉ ở lĩnh vực công nghiệp, logistics, mà còn có du lịch, thương mại và bất động sản.

Tăng trưởng kinh tế thuộc nhóm dẫn đầu cả nước

6 tháng đầu năm 2026, kinh tế tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với GRDP (Tổng sản phẩm trên địa bàn) ước đạt 77.110,36 tỷ đồng, tăng 9,2% so với cùng kỳ. Trước đó, năm 2025, giữa bối cảnh kinh tế nhiều biến động, Quảng Ngãi vẫn đạt mức tăng trưởng GRDP hơn 10%, dẫn đầu miền Trung và xếp thứ 6 cả nước. Công nghiệp - xây dựng bứt phá và du lịch, thương mại khởi sắc là hai trụ cột chính cho cột mốc tăng trưởng này.

Kinh tế Quảng Ngãi không phát triển ngắn hạn mà mang tính chiến lược bền vững. Nền tảng công nghiệp quy mô lớn không chỉ giúp tỉnh tạo nguồn thu ổn định, mà còn thu hút các doanh nghiệp lớn, hình thành lực lượng chuyên gia và lao động kỹ thuật cao, tạo động lực lan tỏa cho các ngành dịch vụ đi kèm.

Nền kinh tế bền vững cũng là yếu tố quan trọng quyết định sức hấp dẫn đầu tư dài hạn. Thực tế cho thấy dòng vốn thường có xu hướng dịch chuyển tới những khu vực có tốc độ tăng trưởng thực chất, nền tảng sản xuất mạnh và dư địa phát triển còn lớn.

Hạ tầng và du lịch mở ra không gian phát triển mới

Nếu công nghiệp là nền móng cho sự phát triển thì hạ tầng và du lịch được xem là động lực cho giai đoạn bứt phá tiếp theo của Quảng Ngãi.

Sau khi hợp nhất với Kon Tum, Quảng Ngãi sở hữu không gian địa lý rộng lớn với diện tích tự nhiên đứng thứ 5 cả nước, trải dài từ vùng núi cao Tây Nguyên đến cảng biển nước sâu Dung Quất. Tỉnh là địa phương duy nhất có ngã ba Đông Dương (mốc giao ranh giới Việt Nam, Lào, Campuchia), mở ra nhiều hướng liên kết chiến lược với các tỉnh trong nước và hợp tác đầu tư xuyên biên giới.

Ngoài ra, Quảng Ngãi có nhiều lợi thế về kết nối giao thông liên vùng với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 24, Quốc lộ 40B, Cao tốc Bắc - Nam, đường sắt Bắc - Nam, hệ thống bến cảng đặc biệt là cảng biển Dung Quất có khả năng tiếp nhận tàu lên đến 200 nghìn tấn. 

Sắp tới, các dự án cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, nâng cấp Quốc lộ 24, đề xuất quy hoạch hai sân bay tại Măng Đen và đảo Lý Sơn hứa hẹn càng tăng cường tiềm năng phát triển du lịch và giao thương mạnh mẽ.

Về du lịch, tỉnh Quảng Ngãi mới mở ra không gian đa dạng với các điểm đến nổi bật như khu du lịch quốc gia Măng Đen được ví là “Đà Lạt thứ hai”, đảo Lý Sơn, vườn quốc gia Chư Mom Ray và các di sản văn hóa Sa Huỳnh. Sự kết nối giữa Măng Đen, biển Mỹ Khê, cảng Sa Kỳ và đảo Lý Sơn tạo nên sản phẩm du lịch độc đáo “rừng - biển - đảo”, gia tăng sức hút với du khách trong và ngoài nước.

Tăng tốc đô thị hóa và dư địa cho thị trường bất động sản 

Song hành cùng đà tăng trưởng kinh tế và sự mở rộng không gian, Quảng Ngãi đang bước vào giai đoạn tăng tốc đô thị hóa mạnh mẽ. Quá trình nâng cấp hạ tầng, mở rộng các khu đô thị mới, phát triển dịch vụ và gia tăng dân số cơ học từ lực lượng lao động, chuyên gia trong các khu công nghiệp đang tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và bất động sản dịch vụ.

Sức hút của thị trường đã được khẳng định khi hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn liên tục hiện diện tại Quảng Ngãi. Sun Group đang triển khai dự án khu đô thị 7.000 tỷ tại Măng Đen; Hòa Phát Group với các dự án mở rộng hàng tỷ USD tại Khu kinh tế Dung Quất; HAUS phát triển dự án Coastal Quảng Ngãi quy mô 94 ha; Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi 102 ha vừa được phê duyệt nhà đầu tư thực hiện...

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng đang đẩy mạnh xây dựng các khu đô thị, khu dân cư và tổ hợp thương mại nhằm đón đầu nhu cầu gia tăng của thị trường.

Điểm đáng chú ý là mặt bằng giá bất động sản tại Quảng Ngãi hiện vẫn đang ở mức thấp hơn đáng kể so với nhiều địa phương ven biển miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang. Trong khi đó, các yếu tố nền tảng như kinh tế, hạ tầng giao thông, công nghiệp, du lịch và quy mô dân số đều đang được cải thiện mạnh mẽ. 

Sự cộng hưởng giữa các yếu tố cùng sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn được xem là bệ đỡ quan trọng để thị trường bất động sản Quảng Ngãi bước vào chu kỳ phát triển mới. Tỉnh đang được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến đầu tư giàu tiềm năng, đặc biệt ở lĩnh vực bất động sản, trong giai đoạn tăng trưởng sắp tới của khu vực miền Trung.