Sức bật từ loạt dự án lớn: Thị trường địa ốc Đà Nẵng vào đà tăng trưởng

Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ với hàng loạt siêu dự án tỷ đô, tạo đòn bẩy mạnh mẽ đưa thành phố vươn tầm quốc tế. Theo kế hoạch, từ quý I – II/2025, Đà Nẵng sẽ khởi công các dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng, mở ra giai đoạn bứt phá với kinh tế, du lịch và bất động sản (BĐS).

Đà Nẵng tăng tốc với hàng loạt đại dự án 

Khẳng định vị thế trung tâm du lịch – giải trí hàng đầu châu Á, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn bùng nổ với những siêu dự án đẳng cấp, hứa hẹn định hình diện mạo mới. Nổi bật nhất là dự án Làng Vân – biểu tượng mới của BĐS nghỉ dưỡng hạng sang. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 3,5 tỷ USD, quy hoạch thành tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng quốc tế gồm khách sạn 5 sao, biệt thự biển, bến du thuyền, resort và khu vui chơi giải trí đẳng cấp. Làng Vân được kỳ vọng trở thành điểm đến xa hoa bậc nhất dành cho giới siêu giàu và du khách quốc tế.

Song song đó, dự án Tổ hợp Asia Park mở rộng và Da Nang Downtown do Sun Group phát triển, với tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng, sẽ “lột xác” thành một quận giải trí quốc tế sôi động, hội tụ chuỗi show diễn nghệ thuật đỉnh cao, mua sắm, ẩm thực, giải trí tầm cỡ khu vực. Đây sẽ là “cú hích” mạnh mẽ đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến giải trí mới của châu Á, thu hút hàng triệu du khách cao cấp mỗi năm.

Đặc biệt, hàng loạt dự án tầm cỡ đang được triển khai gồm Tổ hợp Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (hơn 40.000 tỷ đồng) – nơi tổ chức các lễ hội pháo hoa hoành tráng; Dòng sông Ánh sáng – không gian ánh sáng nghệ thuật độc đáo dọc sông Hàn; Đại lộ Phan Đăng Lưu – trục đường biểu tượng mới của thành phố. Tất cả sẽ tạo nên một diện mạo Đà Nẵng hiện đại, đẳng cấp và quyến rũ hơn bao giờ hết, sẵn sàng vươn mình trở thành “thành phố đáng sống”, điểm đến du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á và thế giới.

Không chỉ nổi danh là “thiên đường du lịch”, Đà Nẵng đang bứt phá mạnh mẽ để hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm tài chính – logistics và công nghệ cao tầm quốc tế, đón đầu làn sóng đầu tư tỷ đô.

Đáng chú ý là dự án Khu thương mại tự do Đà Nẵng – mô hình kinh tế đặc biệt đầu tiên tại miền Trung, đang được xúc tiến. Dự án dự kiến có tổng vốn đầu tư khoảng 40.300 tỷ đồng. Dự kiến, khu thương mại tự do sẽ đóng góp 8-9% vào GRDP của thành phố vào năm 2030 và tăng lên tới 25% vào năm 2050. Ngoài ra, dự án sẽ thu hút khoảng 41.000 lao động vào năm 2030 và tăng lên 137.000 lao động vào năm 2050. Đây sẽ là trung tâm tài chính – logistics quốc tế, nơi quy tụ các tập đoàn đa quốc gia, định vị là “cửa ngõ giao thương mới của châu Á”, mở toang cánh cửa đón dòng vốn ngoại và dịch vụ cao cấp.

Tiếp đó, dự án Cảng Liên Chiểu với vốn đầu tư 12.000 tỷ đồng đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới trở thành một trong ba cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam, kết nối Đà Nẵng với chuỗi logistics toàn cầu, tạo cú hích lớn cho thương mại và xuất nhập khẩu.

Song hành cùng tham vọng tài chính – logistics, Đà Nẵng cũng đang vươn mình trở thành trung tâm công nghệ cao hàng đầu Việt Nam với loạt dự án lớn: Khu công nghệ Viettel (2.000 tỷ đồng); Khu đô thị công nghệ FPT (5.050 tỷ đồng); Công viên phần mềm số 2 – biểu tượng mới của thành phố, vừa chính thức hoạt động, tạo không gian làm việc cho hàng ngàn nhân sự công nghệ cao.

Những dự án này góp phần đưa Đà Nẵng thành “thung lũng silicon” của miền Trung, đón đầu các xu hướng công nghệ như AI, vi mạch, công nghiệp số.

Để sẵn sàng cho làn sóng du khách và nhà đầu tư quốc tế, Đà Nẵng đang nâng cấp hạ tầng giao thông quy mô lớn. Dự án mở rộng Sân bay quốc tế Đà Nẵng, với tổng vốn 35.000 tỷ đồng, nâng công suất lên 25 – 30 triệu khách/năm, hứa hẹn sẽ đưa Đà Nẵng gia nhập nhóm đô thị có lưu lượng khách quốc tế lớn nhất Việt Nam.

Với loạt siêu dự án chiến lược trải đều các lĩnh vực du lịch – giải trí, tài chính, công nghệ, logistics và hạ tầng, Đà Nẵng đang sẵn sàng vươn mình trở thành “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế – tài chính – công nghệ mới của châu Á. Đồng thời, sự xuất hiện của các siêu dự án kể trên được ví như “cú hích vàng” giúp thị trường BĐS Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. 

Siêu dự án đổ bộ: Tác động tích cực đến thị trường BĐS Đà Nẵng

Các chuyên gia BĐS nhận định, khi các đại dự án “ráo riết” triển khai sẽ có 3 tác động tích cực đến thị trường BĐS Đà Nẵng. Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS, với những dự án lớn như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính… sẽ tạo ra tiềm năng lớn cho BĐS Đà Nẵng trong thời gian tới. Theo đó, giá BĐS tăng mạnh theo các cực phát triển mới nơi có các dự án lớn. 

Khu vực Liên Chiểu (nơi có Làng Vân và Cảng biển Liên Chiểu) được các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ là khu vực mới phát triển đô thị, du lịch cao cấp và logistics biển, mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư “rót vốn” sớm vào khu vực này. Còn khu vực trung tâm quận Hải Châu nơi có dự án Downtown và công viên phần mềm, hiện nay giá trị BĐS không ngừng gia tăng vượt bậc. Riêng khu vực Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, phân khúc BĐS ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel sẽ “hồi sinh mạnh mẽ” nhờ lượng khách du lịch quốc tế và giới thượng lưu về đây nghỉ dưỡng và làm việc lâu dài. 

Tác động tiếp theo của các siêu dự án lên thị trường BĐS Đà Nẵng đó chính là BĐS thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp khan hiếm nguồn cung. Cụ thể, các siêu dự án tài chính, công nghệ sẽ kéo theo nhu cầu văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ hạng sang dành cho chuyên gia, doanh nhân. Đồng thời, sự phát triển mạnh của ngành du lịch, kết hợp với các chính sách khuyến khích đầu tư của TP. Đà Nẵng, sẽ góp phần gia tăng nhu cầu nhà ở và nghỉ dưỡng. Theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở hạng sang tại Đà Nẵng đang tăng trưởng 15% mỗi năm, trong khi nguồn cung chưa đáp ứng đủ. Đây là cơ hội lớn cho phân khúc BĐS cho thuê khai thác dòng tiền. Các nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp sở hữu sớm các dự án nhà phố thương mại, căn hộ cao cấp sẽ nắm lợi thế độc quyền khi nguồn cung khan hiếm. 

Khác với những cơn sốt ngắn hạn, các siêu dự án này tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho BĐS Đà Nẵng, khi thành phố hướng tới tầm vóc trung tâm tài chính, công nghệ, thương mại quốc tế. BĐS tại các khu vực trọng điểm như Liên Chiểu, Hải Châu, ven biển Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà sẽ trở thành tài sản vàng, giữ giá và tăng giá theo sự phát triển của thành phố.

Với quy mô và tầm vóc các dự án tỷ đô, Đà Nẵng sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới không chỉ về kinh tế mà còn về thị trường BĐS. Nhà đầu tư nào đi trước, nắm bắt cơ hội sớm tại các khu vực chiến lược sẽ gặt hái thành quả lớn khi các dự án lần lượt đi vào hoạt động. Từ đó, BĐS Đà Nẵng không chỉ còn là câu chuyện ngắn hạn, mà vươn lên tầm vóc thị trường quốc tế, nơi dòng tiền từ các tập đoàn lớn, nhà đầu tư nước ngoài đang hướng đến.