Căn hộ chung cư cao cấp dẫn sóng tăng trưởng, hút nhà đầu tư đến Đà Nẵng

Hàng loạt dự án chung cư cao cấp mới đang được triển khai tại TP Đà Nẵng, thu hút nhà đầu tư quan tâm.

Theo Tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam, thị trường căn hộ Đà Nẵng đang thu hút đa dạng nhóm khách hàng, nổi bật là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh với sự quan tâm mạnh mẽ dành cho phân khúc hạng A (phân khúc cao cấp).

Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, thị trường Đà Nẵng có thêm khoảng 1.100 căn hộ mới mở bán trong nửa đầu năm 2025. Giá sơ cấp trung bình đạt 85 triệu đồng/m2, tăng gần 27% theo năm. Nhiều dự án hạng sang ven sông Hàn đạt mức 130 – 200 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia kinh tế, đà tăng của thị trường bất động sản Đà Nẵng được hậu thuẫn bởi loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cảng Liên Chiểu, Trung tâm tài chính quốc tế (RFC), Khu thương mại tự do (FTZ), mở rộng sân bay quốc tế. Đặc biệt là việc sáp nhập hành chính với Quảng Nam đã giúp Đà Nẵng trở thành đô thị lớn nhất Việt Nam về diện tích và mở rộng không gian phát triển.

Trong bối cảnh đó, dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, Hà Nội đang dẫn đầu về tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn 2021-2025 với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng tăng 71%.

Đại diện của khu vực miền Trung là Đà Nẵng cũng gây ấn tượng với mức tăng 53%, trong khi TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng giá 42% trong vòng 5 năm.

Dữ liệu của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) nêu, trong quý II/2025 chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh đã tăng mạnh.

So với quý trước, giá bán bình quân của các dự án tăng lần lượt là Hà Nội (gần 88%), Đà Nẵng (gần 70%) và TP Hồ Chí Minh (hơn 48%). Hiện tại, giá bán trung bình là 75,5 triệu đồng/m2 ở Hà Nội, 66,4 triệu đồng/m2 ở Đà Nẵng và 77,1 triệu đồng/m2 ở TP Hồ Chí Minh.

Đề cập đến nội dung này, ông David Jackson – Tổng Giám đốc Công ty bất động sản thương mại toàn cầu Avison Young Việt Nam – nhấn mạnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.

Dù nguồn cung mới trong quý không quá dồi dào nhưng các dự án sắp ra mắt được kỳ vọng sẽ làm nóng thị trường, tập trung chủ yếu vào các vị trí “đất vàng” ven biển, trung tâm thành phố.

Ghi nhận của Lao Động, các dự án căn hộ tại Đà Nẵng đang đổ bộ vào những khu vực chiến lược. Nổi bật là khu vực ven biển Mỹ Khê, nơi sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển, thu hút giới thượng lưu.

Bên cạnh đó là trục đường Bạch Đằng (tuyến phố đi bộ biểu tượng của thành phố) và trục Ngô Quyền (tâm điểm phát triển hạ tầng và thương mại), đây được coi là những “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư phát triển bất động sản lớn quan tâm.

Theo báo lao động