Thị trường bất động sản thành phố Huế: Lợi thế và cơ hội đầu tư bền vững

Huế vốn nổi tiếng với hình ảnh cổ kính, thanh bình và chiều sâu văn hóa. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thành phố này đang dần chuyển mình mạnh mẽ với định hướng trở thành trung tâm phát triển xanh, thông minh và bền vững của khu vực miền Trung. Việc chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ năm 2024 đã mở ra thời kỳ “vàng” cho Huế về cả kinh tế, du lịch và bất động sản.

Những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Huế

1. Quy hoạch mở rộng và hạ tầng chiến lược

• Khu đô thị mới An Vân Dương: Được ví như “Phú Mỹ Hưng của Huế”, với quy mô hơn 1.700 ha, quy hoạch đồng bộ và thu hút nhiều dự án nhà ở, thương mại, giáo dục.

• Sân bay quốc tế Phú Bài mở rộng: Tăng công suất đón khách, phục vụ cả khách du lịch và chuyên gia.

• Các trục giao thông huyết mạch: Cao tốc Cam Lộ – La Sơn, Quốc lộ 49B, cầu vượt sông Hương… giúp Huế dễ dàng kết nối với Đà Nẵng, Quảng Trị, Quảng Bình.

2. Tiềm năng từ phát triển du lịch – văn hóa

Là trung tâm văn hóa đặc sắc của Việt Nam với quần thể di tích được UNESCO công nhận, Huế thu hút hơn 3 triệu lượt khách mỗi năm (trước COVID-19) và đang phục hồi mạnh mẽ. Điều này mở ra cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, lưu trú và khai thác cho thuê.

3. Tốc độ đô thị hóa tăng nhanh

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh hiện đạt hơn 55%, và dự kiến đạt 70% vào năm 2030. Cùng với nhu cầu nâng cao chất lượng sống, các dòng sản phẩm như căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông đang được người dân địa phương và nhà đầu tư quan tâm.

4. Giá trị tài sản còn thấp – biên độ tăng giá lớn

• Giá căn hộ cao cấp tại Huế dao động từ 28–35 triệu/m², thấp hơn 40–50% so với Đà Nẵng, nhưng hưởng chung hạ tầng và dòng khách du lịch.

• Đất nền vùng ven chỉ từ 13–18 triệu/m², hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng đang triển khai.

• Dư địa tăng giá 20–30% trong vòng 3 năm nếu đầu tư đúng khu vực, đúng sản phẩm

Với vị thế hành chính mới, quy hoạch mở rộng, hạ tầng đang hoàn thiện và nhu cầu sở hữu – đầu tư tăng rõ rệt, bất động sản Huế không còn là thị trường bị bỏ quên, mà là ngôi sao mới nổi trên bản đồ đầu tư miền Trung.

Đây chính là “thời điểm vàng” để chọn đúng khu vực – đúng dòng sản phẩm – đúng chủ đầu tư, từ đó đón đầu chu kỳ tăng giá bền vững trong vòng 3–5 năm tới.

Mời tham khảo dự án căn hộ chung cư cao cấp Hue Heritage